マイホームを買いたいけど、失敗したくない。不安なことが沢山ある。という方に向けてのマイホーム購入の第三者のアドバイスが得られます

 

家づくり予算診断サービス
マイホームが欲しい。だけどこんな悩みはありませんか?

うちの家計にとって適切な予算っていくらなの?

本当に家を買っても大丈夫なのか不安・・・・

家計的に無理のない予算ってどれくらいか分からない。

教育費が払えるか心配・・・

実は頭金があまりないけど、買っても大丈夫か不安

家を買っても貯金を殖やせる家計にしたい

あなたの将来の家計に無理の生じない予算をシミュレーションします!

pixta_12617512_S知っていますか?

ハウスメーカーや不動産会社の営業マンがやるあなたの予算の計算の仕方を。

ほぼ全員が「あなたが借りられる最大の融資金額」を前提に話をしています。

その時の営業マンの頭の中には、あなたの将来の家計が安泰かどうかなんて片隅にもありません。

まずはあなた自身が適切な予算を把握することがマイホーム購入の第一歩です。

同じ収入でも家族構成や嗜好が違えば支出が違います。

予算の目安は同僚が買った物件の金額を参考にしても意味がありません。

適切な予算はあなたの家計の実態に照らし合わせて導き出す必要があります。

そこでこのサービスでは、あなたの適正な予算をシミュレーションして導き出します。

あなたの頭の中にはもしかしたらこんな心配があるのかもしれません。

本当に家を買っても大丈夫なのか不安・・・・

家計的に無理のない予算ってどれくらいか分からない。

教育費が払えるか心配・・・

実は頭金があまりないけど、買っても大丈夫か不安

家を買っても貯金を殖やせる家計にしたい

もし、こんなお悩みがあって、マイホーム購入に踏み出せないなら、このページがお役に立てる可能性が高いです。

なぜならその不安を解消する方法がここにはあるからです。

この方法を知ることでマイホーム購入後も住宅ローン返済に不安のない、むしろ経済的にも精神的にも余裕の持てる生活を送ることができるようになります。

もし今、マイホーム購入に不安を感じて、悶々としているなら、今からお伝えする内容をしっかりとご覧ください。

マイホーム購入のお金のことをしっかり理解しないで購入すると・・・

こんにちは、住宅購入相談専門のファイナンシャルプランナーの佐藤 陽と申します。男性悩む

多くの方にとってマイホームを持つことは一生に一度の大きな買い物です。

二回、三回購入できる方はそう多くはいません。一度きりの方が多いからこそ、マイホーム購入に慣れている方はいません。

きっと多くの皆さんが初めての経験のはずです。

初めてのことだからこそ「何が正解でどうすれば大丈夫!」という目安も分からないので、色々と不安になるのが普通です。

特に何千万円という金額が動くのでなおさら不安になりますよね。

でも、お金のことがしっかり理解できていないと・・・

  • 家賃と同じか少し多めの返済額で計算する
  • 工務店やハウスメーカーに提案されるがまま「もう少し頑張れば手が届く」と背伸びしてしまう。
  • せっかくのマイホームだからと高いオプションも勢いで付けてしまう。

 

このように安易に決めてしまう方がとても多いのです。

これはマイホーム購入のためのお金の知識がないから起こってしまうのです。

こんな風に安易に決めてしまうことはとても危ないと私は思っています。

自分達にとっての適切な予算を把握せずにマイホーム購入を進めると次のような状況に陥ってしまう恐れがあります。

① 住宅ローン返済のため、家計に余裕がなく、追われるような生活になる

女性悩む2「今の家賃と同じくらいの返済額ならこれくらいの借入が可能です」なんて住宅展示場で言われて、マイホームを買ってしまいそうになっていませんか?

今の家賃くらいの返済額で借りられる額の計算はきっと正しいですが、それがそのままあなたにとって安心な借入額とはなりません。

もしかしたら毎月の支払いが将来は数万円多くなる可能性のある変動金利で計算しているかもしれません。

賃貸物件に住んでいる時には払わなかった固定資産税や修繕費が新たに発生します。

家族が成長すれば教育費が増えたり、もしかしたら想定外の出費もあるかもしれません。

家賃程度の返済額なら平気だと思ったけど、それでも苦しくなったなんて可能性もあります。

最悪の場合、夢のマイホームが悪夢のマイホームとなり、住宅ローン返済が苦しくなり、売却せざるを得ないなんてこともあります。

最近では「老後破産」なんて言葉もあり、定年退職後まで残る住宅ローンが重荷になり、破産にまで至るケースも出ています。

幸せな生活を送るためのマイホームが原因で人生を狂わせてしまうなんて言語道断です。

② 教育費を確保できなくなる

 

住宅ローンの返済が家計の中で占める割合が高くなると、新たに教育費の支払いが始まった時に走る

家計の余裕がなくなります。

子供の進路を経済的な理由で変更させなければいけなくなるかもしれません。

親としてはできる限り子供の希望は叶えてあげたいと思いますよね?

もちろん奨学金や教育ローンという方法もありますが、住宅ローン以外に更に借金を重ねるのは家計的にも避けたい事態です。

 

③ 不測の事態に対処できなくなる

 

点滴住宅ローンの負担が多いと趣味や旅行などの余暇を楽しむ予算が確保できないばかりか「急に入院する」「手術をする」など収入が一時的に減るような事態に対処できなくなる可能性があります。

個人事業主のように自分が働けないと収入が途絶えるという立場の方はもちろんですが、サラリーマンでも入院したことで残業代や歩合給が減ることで手取りが一時的に減ることは十分にあり得ます。

では、一体どうすればこんな不安を感じる生活にならないマイホーム購入が実現できるのでしょうか?

 

それは・・・

「売り手側」ではなく、購入者であるあなたの立場でアドバイスをしてくれる存在に相談をすることです。

工務店やハウスメーカーは「家を売りたい」「工事をしたい」のです。

まさに一棟でも多く工事がしたいのです。

「このお客様はこの借入額では正直なところ返済が苦しいかな」と感じても、そのことは口が裂けても言いません。

なぜなら契約できなくなるから・・

「家のプロ」であって、「お金のプロ」ではありません。

銀行で借りられる範囲の計画内容ならやはり工事がしたいのです。

では、銀行はどうでしょう?

銀行も「お金を貸したい」のです。借りてくれないと商売になりません。

「銀行の審査が通ったから、自分はこの金額を借りても大丈夫」ではないのです。

決してあなたの将来の家計を見て返済可能かを判断しているわけではありません。

どうして分かるかって?

ローンの申込書にあなたの家計の支出の状況をヒアリングする項目はまずありません。

同じ年齢で同じ年収のひとなら、同じ金額は借りられます。

でも同じ年齢で同じ年収でも同じ支出ではありません。家族構成も違います。

年収だけでその方に適切な住宅ローンの金額を把握するのはとても難しいのです。

「家を売りたい」人でもなく、「お金を貸したい」人でもない あなたの立場でアドバイスをしてくれる存在とは

 

ご紹介が遅くなりました。FPオフィスケルンの佐藤と申します。佐藤陽

当事務所はいわゆる千葉県船橋市にある独立系ファイナンシャルプランナー事務所です。

ハウスメーカーに15年在籍し、業界の裏側も知ったファイナンシャルプランナーとして活動しています。

普通に考えたらそのまま会社に残って定年退職まで働いていた方が安泰だったかもしれません。

でも、退職という選択をしました。

それは裏側も知ってみて、

「マイホームを持ちたい人に本当に安心してもらう仕事をやるためには家を売りたい立場からは離れないとできない」

と痛感したからです。

だからマイホームを持ちたいあなたに安心を提供するために考えました。

冒頭に挙げたようなマイホームを持つことでの家計の不安を解消するには、将来をしっかりと見据えて、適切な予算を導き出すことではないかと思いました。

もちろん誰も将来を正確に予測はできません。

それでも可能な限り、将来を予測し、今、マイホームを購入する場合の適切な予算を知ることが成功するマイホーム購入には必要不可欠です。

そしてひとりでも多くの方に安心を提供できるように「家づくり予算診断サービス」を始めました。

これはあなたの家計の現状をヒアリングし、将来の希望や夢をヒアリングして、「買っても大丈夫な予算」を具体的に試算する

「家づくり予算診断書」を作成し、マイホームを安心して購入できるサポートをするものです。

これは特定のハウスメーカーに雇われたり、提携をしているわけではないからこそできるサービスです。

住宅ローンのことも教育費のことも老後資金のことも精通しています。

更に住宅業界や家づくりのことにも精通しているので、マイホーム購入の相談相手として適任だと思っています。

独立した立場で家づくりにも精通した立場から「あなたにとって安心の予算はいくらです」とお伝えしていきます。

家づくり予算診断サービスの流れ

 

 ステップ1 相談申込

申込フォームまたはお電話でお申し込みください。

ご相談日時を調整し、面談日を確定します。

相談ボタン

ステップ2 面談1回目

まずはマイホームの希望や家計の状況を共有させてください。

ここでは・・・

マイホームの希望

お仕事や収入について

お子さんの進路について

趣味や将来の希望

家計の支出と収入について

など伺います。将来を予測するうえで極めて重要な事柄です。

現時点では漠然としていることもあるかもしれませんが、お話をすることで

将来を考えるきっかけになることも期待しています。

もちろんこの面談で直接、佐藤と話をしてみて、ちょっとフィーリングが合わない、

相談先として役不足と感じた場合は遠慮なく言ってください。

その場合は相談料は頂かずに相談を終了させることも可能です。

ステップ3 面談2回目

家づくり予算診断書の解説

ステップ2でお聞きした内容をもとに分析、シミュレーションを行い、後日

「家づくり予算診断書」として診断結果をお伝えします。

ここでお伝えするのは、あなたの立場でしっかりとしたプロの目線から

算出した金額です。

「あなたの家計がどのようにマイホーム購入後に推移していくのか」

を見える化した資料を用意します。

 

 

 

「家づくり予算診断サービス」 

料金

15,000円(税抜)*

自宅へ伺う際には別途交通費

相談場所

・当事務所 面談スペース(JR武蔵野線 船橋法典駅)DSC_76551

・当事務所 第二面談スペース(船橋市役所近く)

・お客様のご自宅

出張可能エリア:千葉県全域、茨城県南部、東京都江戸川区・葛飾区・足立区

埼玉県三郷市、草加市、さいたま市、川口市

安心の返金保証制度

 もし、内容に満足いただけない場合、お申し出頂ければ料金を全額返金させていただきます。

面談終了後、10日以内でメールでご連絡をいただければ速やかに返金手続きをとらせていただきます。

なぜこんな返金制度を行うかというと、少しでも気軽に相談を利用していただき、

お金のことで失敗したマイホーム購入をしてほしくないからです。

相談のタイミングは

 

「いづれ家を買いたいと思っている」「今年こそはマイホームを!」などマイホームのことを考え始めたら

早めにご相談を利用ください。

なぜなら、予算を把握しないままのマイホーム計画は無駄も無理も多いからです。

まずは適正な予算を把握したうえで自分たちの希望に即した物件を探しましょう。

お金の相談の後は楽しく物件探しをお手伝いもできます。

是非、失敗しないマイホーム購入を始めましょう!

申し込みはこちら

 

相談ボタン

お電話でのお問い合わせは

こちら

 

047-315-1239

電話受付 9時~18時

メールのお問い合わせ

info@fp-cairn.com

相談中で電話が留守番電話になることもあります。折り返しさせていただきますので、メッセージを残してください。

相談は土日 夜間も可能です。

FPオフィスケルン(千葉マイホーム購入資金相談室)

千葉県船橋市上山町1-236-1

TEL 047-315-1239

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